Conociendo tus derechos.

Pasos para reclamar un moroso en una comunidad de propietarios Uno de los principales problemas que se enfrenta la comunidad de propietarios es el alarmante aumento de los vecinos que no cumplen sus obligaciones como propietarios el cual es principalmente pagar la cuota comunitaria. Según algunos medios este aumento se puede cifrar en el 47% desde el 2008, en culpa en gran parte por la crisis financiera e inmobiliaria. En este artículo intentaremos ayudarles a recuperar las cuotas de su comunidad. Antes de iniciar un procedimiento judicial desde este despacho entiende que es preferible intentar llegar a una solución extrajudicial esto principalmente por su rapidez, en caso de que sea imposible la comunidad tiene dos opciones:   1.       Procedimiento monitorio 2.       Usar directamente un declarativo que variara entre verbal u ordinario dependiendo de la cuantía. En una comunidad de propietarios donde no ...

Una de las consultas que nos realizan nuestros clientes es si se puede reclamar aparte de los gastos de formalización de hipoteca (Ya hemos realizado un Articulo y un Video al respecto), son los gastos de la subrogación de la hipoteca, como   se sabe los gastos de formalización son reclamables y se fundan principalmente en la sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, esta sentencia declaro la nulidad de la cláusula que cargaba la totalidad de los gastos al comprador. Los gastos en cuestión serían: 1.       Aranceles Notariales 2.       Registro 3.       Minuta de gestoría 4.       Actos jurídicos documentados. La duda que nos surge es la siguiente, ¿Puedo recuperar mi dinero si me he subrogado?. Este supuesto de hecho sería cuando   el comprador de un inmueble sustituye al deudor hipotecario, esto pasa generalmente en promociones d...

¿Cuanto se paga de impuestos en España ? Video explicativo En este breve artículo voy a enumerar los principales impuestos Directos que se pagan en España, por un lado hare alusión el Irpf y por otro lado el impuesto de sociedades.En este artículo hablaremos del Irpf ¿Qué es el IRPF? La definición del mismo la podemos sacar de sus siglas “IRPF” Impuesto de renta sobre las personas físicas.El mismo viene regulado y recogido en el artículo 82.2 de la Ley 40/1998   de 9 de Diciembre sobre impuestos de las rentas de las personas físicas   (Enlace ley por si le interesa http://amzn.to/2ge5toM ). Las características principales de este impuesto son las siguientes : 1.       Personal/Directo :Se refiere que se centra únicamente en la persona y no en bien o servicio como lo haría el Iva e Igic. 2.       Progresivo :Esto significa que el impuesto escala de forma progresiva dependiendo de la base imponible del suje...

¿Qué tramites debo dar para convertirme en autónomo? Video explicativo La Primera cuestión que debemos contestar   es : ¿Qué es   un autónomo? Las personas físicas que realicen de forma habitual, personal, directa, por cuenta propia y fuera del ámbito de dirección y organización de otra persona 1.Hacienda Estatal Módelo 036 y 037 Declaración Censal 2.Seguridad Social Alta en Autónomo 3.Hacienda Autonómica Debemos darnos de alta en su impuesto correspondiente, en caso de Canarias Igic, modelo 420. 4.Cuantos tipos de autónomos existen: Autónomo independiente realiza su actividad directa y personalmente de forma independiente Autónomo con trabajadores además de participar directa y activamente en la actividad, el autónomo se encarga de dirigir una organización productiva. Autónomo económicamente dependiente :Realiza su actividad para un número reducido de clientes y tiene por característica princ...

Reseña del Pequeño libro que aún vence al mercado Video explicativo 1.Sinopsis En este breve libro el autor nos intenta ilustrar de forma sencilla y amena una estrategia de inversión centrada en el largo plazo, en la misma se focaliza en que se debe tener en cuenta las ganancias futuras pretendidas y la rentabilidad que se obtienen sobre los activos. Para ellos el autor usa una fábula   la cual   utilizo para explicar a su hijo su trabajo. 2.Sobre el autor Joel Greenblatt es profesor en la   Columbia University Graduate School of Business  y principal gestor de los Hedge Funds  Gotham Capital . Desde el 1985 hasta el 2005, Greenblatt ha tenido un track record espectacular, incluso mejor que el de Warren Buffett, ganando un 40% anual compuesto durante esos 20 años, gracias a la combinación de una situación especial, un genio insólito y un profundo  Value Investing Cuantitativo . 3.Ideas Principales del libro El autor no...

Reseña sobre el libro “Un paso por delante de Wall Street” Video explicativo 1.Avance En este clásico de las finanzas, con más de un millón de ejemplares vendidos en todo el mundo, el mítico inversor Peter Lynch describe su método para alcanzar el éxito financiero. 2. . Sobre el Autor: Peter Lynch es considerado como uno de los mejores y más exitosos inversores y managers de fondos de inversiones de todos los tiempos. Para muchos, su trayectoria en el mundo bursátil de los Estados Unidos no fué muy excitante, pero si sumamente exitosa. Peter Lynch, con una cabellera plateada e inconfundible que refleja experiencia y el paso de los años, es para sus admiradores una de las leyendas vivientes (como tantas otras en los Estados Unidos) de nuestro tiempo. 3. .Distribución del libro: 1-     Inicio en el mundo de la inversión :En esta parte del libro el autor nos hace una introducción   sobre consejos para que la inversión sea más exitosa, to...

Gastos de formalización   video explicativo. 1-¿Qué son los gastos de formalización de hipoteca? Son los gastos los cuales el banco carga de forma exclusiva al cliente, sin que exista una negociación previa ni equidad entre partes. 2-¿Cómo se si lo tengo? En muchas ocasiones se encuentra en la escritura hipotecaria, en la clausula   quinta. Ejemplo de clausula tipo: La cláusula en cuestión decía: "Son de cuenta exclusiva de la parte prestataria todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras, modificación y ejecución de este contrato (...) La parte prestataria faculta al banco para suplir los gastos necesarios para asegurar la correcta inscripción de la hipoteca". 3-¿Cuánto puedo haber pagado de más? Para una hipoteca de 150.000 euros puede   haber pagado hasta 5300 euros, como media se puede considerar que el cliente ha pagado de más hasta 3000 eur...