Conociendo tus derechos.

(Art 1484 a 1490 cc) 1ºConcepto: El vendedor responde por vicios o defectos ocultos de la cosa vendida cuando lo hagan impropia para el uso a que se le destina o disminuyan de tal modo este uso de tal modo este uso, que de haberlos conocido el comprador no la habría adquirido o habría pagado menos precio por ella (Art.1484 CC). El CC comprende en dos grupos de normas, unas que son generales que se encuentran englobadas en el art 1484 al 1490 y otras   especiales que van desde el artículo 1491   a 1499 referentes a las ventas de animales y ganados. Las acciones edilicias constituyen la medida específica de saneamiento por vicios. Las demás acciones que se contemplan en este lugar, son, en su mayor parte, acciones generales del Derecho de obligaciones, traídas a la regulación del saneamiento en cuanto interesa a la protección del comprador, sin que por ello cambie su naturaleza y régimen. Esto tiene especial importancia en relación con los plazos de prescripción:...

El derecho al olvido es un concepto relacionado con el Habeas Data y la protección de datos personales , el derecho al honor, intimidad e imagen. En aplicación de este concepto, se hacen solicitudes de supresión, bloqueo o desindexación de información que se considera cierta pero obsoleta o no relevante por el transcurso del tiempo. Este concepto puede en ocasiones colisionar con la libertad de expresión e información. 'Derecho al olvido' El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) hizo pública el 13 de mayo de 2014 una sentencia que establece, como ya venía aplicando la Agencia en sus resoluciones, que el tratamiento de datos que realizan los motores de búsqueda está sometido a las normas de protección de datos de la Unión Europea y que las personas tienen derecho a solicitar, bajo ciertas condiciones, que los enlaces a sus datos personales no figuren en los resultados de una búsqueda en internet realizada por su nombre. ¿Qué cambia esta sentencia...

Recientemente nos han llegado a nuestro despacho la consulta sobre si   la clausula que ponen los bancos de comisión de apertura para otorgar un crédito hipotecario es abusiva o no.En este artículo intentaremos esclarecer esta cuestión de la forma más sencilla posible y puntualizando lo que se debe tener en consideración para determinar si dicha cláusula puede ser considerada abusiva o no. Para entrar en materia antes debemos explicar que es la comisión de apertura, la misma es una comisión fija que cobra el banco para conceder el crédito hipotecario, el mismo varia de cuantía entre   0,5 al 2 % del total que se solicita. Un ejemplo literal de este tipo de clausula sería: “ Comisión de apertura : El prestatario (consumidor) satisfará una comisión de apertura del 0,75 por 100 sobre el principal del préstamo . El importe de esta comisión será abonado por el prestatario mediante cargo en su cuenta, lo que se efectuará en la fecha de la firma del presente otorgamiento...

En el artículo de hoy  le explicaremos 5  dudas que nos pueden surgir sobre la clausula suelo. 1.¿Puedo reclamar lo cobrado de más por la clausula si firme una dación en pago? Se estima que en España existen más de 3,5 millones de afectados por las clausulas suelos , de los cuales de media se estima que el banco ha cobrado de más 8000 euros.Desde 2012 hacia adelante muchos bancos se han acogido al código de Buenas Prácticas y han utilizado la dación en pago para   intentar solventar la carga hipotecaria. La dación en pago es una forma de dar por extinguida la deuda con la entidad bancaria entregando el inmueble como contraprestación.Puede darse el caso de que una vez se llegue al acuerdo con el banco este nos   introduzca una clausula donde renunciamos a posibles reclamaciones ya que el deudor acepto la dación en pago como   extinción de la deuda.Por lo tanto será interesante ver   el contrato de dación en pago para ver si existe una r...

Buenas tardes, amigos/as hoy les traigo un artículo a colación de una noticia salida recientemente, la misma hace alusión  de la legalidad o no de las denominadas hipotecas multidivisa. La primera cuestión que resolveremos es:¿Qué es una hipoteca multidivisa? Este tipo de hipoteca se caracteriza porque permite que el deudor haga frente a su deuda hipotecaria pagando  con una divisa que no es el euro. Ahora bien, como funciona esta hipoteca, este tipo de producto financiero e hipotecario intenta aprovecharse de los diferentes tipos de interés que existen en los diferentes puntos del mundo y que dependen en gran medida de sus bancos centrales.Para las hipotecas de este tipo a diferencia del indice de referencia que usamos en su mayoría en Europa  el cual es el Euribor, el indice que usa las multidivisas es el Libor, el mismo varia dependiendo de la perspectiva de crecimiento económico del país en cuestión que se use (Japon, Suiza, Libor del Euro etc). Ahora b...

En la época que nos ha tocado vivir es un hecho que con   las redes sociales, Google e internet en general nuestros datos personales pueden   quedar almacenados en buscadores   arrojando información intima o que nosotros no queremos que se conozca a   raíz de esta problemática nace lo que se conoce coloquialmente “derecho al olvido”. 1.¿Qué es el derecho al olvido? Se conoce como derecho al olvido el derecho que nos otorga la LOPD de cancelación y oposición pero en este caso centrándonos principalmente en buscadores como pueden ser : Google, BING O YAHOO. Lo que se intenta ejercitando este derecho es que nuestros datos personales que   se difunden por internet si se han recabado sin cumplir la normativa exigida puedan ser borrados .Además se intenta   limitar la difusión indiscriminada de datos de carácter personal en buscadores cuando la información ya es anticuada pues la misma   sucedió hace años o bien porque   ya no tiene int...