El Presidente de la Comunidad de Propietarios está legitimado para pedir la reparación de los defectos constructivos del edificio, tanto en los elementos comunes como en los privativos, sin que sea necesario una autorización expresa

-
TS, Sala Primera, de lo Civil, 756/2014, de 7 de enero de 2015
Recurso 3084/2012. Ponente: SEBASTIAN SASTRE PAPIOL.
EXTRACTOS

El Presidente de la Comunidad de Propietarios está legitimado para pedir la reparación de los defectos constructivos del edificio, tanto en los elementos comunes como en los privativos, sin que sea necesario una autorización expresa 
"... El tenor literal del acuerdo autorizativo adoptado por la comunidad de propietarios es amplio, fue adoptado por unanimidad, y no hay la más mínima oposición de los asistentes, propietarios, para que el presidente "pueda dar solución" , judicial o extrajudicialmente, "a los diversos problemas de defectos y vicios constructivos que hay en el edificio comunitario" . Por tanto, por edificio comunitario hay que entender no sólo los elementos comunes, sino el conjunto integrado por todos los elementos que lo conforman -los departamentos o pisos privativos-, pues, sin ellos, no sería posible configurar el inmueble como resultado final de un edificio comunitario.

Por consiguiente, el presidente de la comunidad estaba legitimado para reclamar los defectos constructivos que afectaban a los departamentos o pisos privativos. ..."

Fuente:Sepin.
www.alyabogados.es

Comentarios

Publicar un comentario

Entradas populares de este blog

Se considera comunitaria la tubería que discurre, aún en parte, por zonas comunes del edificio, aunque esté destinada exclusivamente al lavadero privativo del demandado

-
AP Las Palmas, Sec. 3.ª, 652/2009, de 23 de diciembre EXTRACTOS Se considera comunitaria la tubería que discurre, aún en parte, por zonas  comunes  del edificio, aunque esté destinada exclusivamente al lavadero  privativo  del demandado ANTECEDENTES DE HECHO FUNDAMENTOS DE DERECHO FALLAMOS EXTRACTOS Se considera comunitaria la tubería que discurre, aún en parte, por zonas  comunes  del edificio, aunque esté destinada exclusivamente al lavadero  privativo  del demandado "... Con independencia de que el agua suministrada por esa tubería sea destinada exclusivamente a un cuarto lavadero  privativo  del demandado, la canalización discurre por fuera de su espacio  privativo , por zonas  comunes  o privativas de otros vecinos. Como no consta que esté descrita como elemento o anejo  privativo  en el título, se debe considerar elemento común. El recurso debe ser acogido, desestimándose la demanda i...
Leer más

¿Cuándo prescriben las deudas?

-
Imagen
Actualizado en el siguiente video  Recomendamos que vean el video al estar actualizado con legislación vigente. Modificación de los plazos por legislación. Prescripción de las deudas No se puede reclamar una deuda pendiente durante toda una vida, sino que tiene un plazo de prescripción. Estos plazos dependen de la naturaleza y el origen de la deuda y varía entre 3 y 15 años. Para que una deuda se pueda prescribir es necesario reunir las siguientes 2 condiciones:                                           1- El acreedor no tiene que haber ejercido ninguna acción ni extrajudicialmente, mediante carta, requerimiento notarial  ni judicialmente.                     ...
Leer más

Aunque no se ha solicitado autorización comunitaria, son válidas las obras que se han realizado en el forjado, pues no han afectado a la parte esencial del mismo habiéndose, se ha mejorado el sistema constructivo \ Se considera que existe consentimiento tácito al haberse tratado el tema de las obras en Junta y no haber hecho nada al respecto

-
Imagen
Aunque no se ha solicitado autorización comunitaria, son válidas las obras que se han realizado en el forjado, pues no han afectado a la parte esencial del mismo habiéndose, se ha mejorado el sistema constructivo "... La Audiencia llega a la conclusión de que no hay alteración, en cuanto el sistema constructivo del forjado original carecía de la portabilidad necesaria y es sustituido, a costa del demandado, para mejorarlo ostensiblemente. Es más, la estructura portante la constituían las vigas y no el entramado existente entre ellas, que ha sido el objeto de mejora, por lo que sin perjuicio de la naturaleza de elemento común del forjado, las obras han afectado a la parte no esencial del mismo, y por ello se concluye tras el análisis de la prueba que no ha concurrido alteración, hecho probado que no puede discutirse en casación, dado que el recurso de su mismo nombre solo pretende corregir la desviación en la aplicación de las normas jurídicas. Por tanto, no habiendo alteració...
Leer más