5 Noticias Jcas y sociales de interés 26 abril/2 junio

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1ºLa reforma de la Ley Hipotecaria impide a los notarios rechazar cláusulas abusivas en los préstamos
El vicepresidente del Consejo General del Notariado, Joan Carles Ollé, ha advertido de que la reforma de la Ley Hipotecaria se ha quedado "corta" y que la normativa actual "deja atados de pies y manos" a los notarios al no darles la potestad de rechazar cláusulas que consideran abusivas en el momento de celebración del contrato.
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2ºLa Defensora del Pueblo no recurrirá las nuevas tasas judiciales ante el Tribunal Constitucional
La Defensora del Pueblo, Soledad Becerril, no recurrirá las nuevas tasas judiciales al entender que su reforma cambió en lo "sustancial" estos gravámenes y su modificación a través de un decreto-ley venía justificada ante la "extraordinaria y urgente necesidad" de aliviar las cargas tributarias de los ciudadanos.
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3ºEl Gobierno asegura que su "intención" es llegar a acuerdos en la reforma de las pensiones
La vicepresidenta del Gobierno, ha afirmado que la intención del Ejecutivo es buscar acuerdos para pactar el diseño del factor de sostenibilidad, fórmula que garantizará la viabilidad del sistema público de pensiones.

4ºEl registro de morosos reducirá en un 90% los riesgos para alquilar
Expertos señalan como positivo la creación del Registro de Morosos pese a carecer todavía de algunas lagunas, en un encuentro informativo organizado por el Observatorio de las Comunidades de Propietarios.
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5ºLa reforma de la Ley de Costas, que amnistía 125.000 viviendas, entra en vigor este viernes
La reforma de la Ley de Costas que amnistía a 125.000 viviendas dentro de la Zona de Servidumbre de Protección (adyacente al dominio público) entrará en vigor a partir de este viernes, tras su publicación en el BOE.

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Se considera comunitaria la tubería que discurre, aún en parte, por zonas comunes del edificio, aunque esté destinada exclusivamente al lavadero privativo del demandado

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AP Las Palmas, Sec. 3.ª, 652/2009, de 23 de diciembre EXTRACTOS Se considera comunitaria la tubería que discurre, aún en parte, por zonas  comunes  del edificio, aunque esté destinada exclusivamente al lavadero  privativo  del demandado ANTECEDENTES DE HECHO FUNDAMENTOS DE DERECHO FALLAMOS EXTRACTOS Se considera comunitaria la tubería que discurre, aún en parte, por zonas  comunes  del edificio, aunque esté destinada exclusivamente al lavadero  privativo  del demandado "... Con independencia de que el agua suministrada por esa tubería sea destinada exclusivamente a un cuarto lavadero  privativo  del demandado, la canalización discurre por fuera de su espacio  privativo , por zonas  comunes  o privativas de otros vecinos. Como no consta que esté descrita como elemento o anejo  privativo  en el título, se debe considerar elemento común. El recurso debe ser acogido, desestimándose la demanda i...
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Aunque no se ha solicitado autorización comunitaria, son válidas las obras que se han realizado en el forjado, pues no han afectado a la parte esencial del mismo habiéndose, se ha mejorado el sistema constructivo \ Se considera que existe consentimiento tácito al haberse tratado el tema de las obras en Junta y no haber hecho nada al respecto

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Aunque no se ha solicitado autorización comunitaria, son válidas las obras que se han realizado en el forjado, pues no han afectado a la parte esencial del mismo habiéndose, se ha mejorado el sistema constructivo "... La Audiencia llega a la conclusión de que no hay alteración, en cuanto el sistema constructivo del forjado original carecía de la portabilidad necesaria y es sustituido, a costa del demandado, para mejorarlo ostensiblemente. Es más, la estructura portante la constituían las vigas y no el entramado existente entre ellas, que ha sido el objeto de mejora, por lo que sin perjuicio de la naturaleza de elemento común del forjado, las obras han afectado a la parte no esencial del mismo, y por ello se concluye tras el análisis de la prueba que no ha concurrido alteración, hecho probado que no puede discutirse en casación, dado que el recurso de su mismo nombre solo pretende corregir la desviación en la aplicación de las normas jurídicas. Por tanto, no habiendo alteració...
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¿Cuándo prescriben las deudas?

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Actualizado en el siguiente video  Recomendamos que vean el video al estar actualizado con legislación vigente. Modificación de los plazos por legislación. Prescripción de las deudas No se puede reclamar una deuda pendiente durante toda una vida, sino que tiene un plazo de prescripción. Estos plazos dependen de la naturaleza y el origen de la deuda y varía entre 3 y 15 años. Para que una deuda se pueda prescribir es necesario reunir las siguientes 2 condiciones:                                           1- El acreedor no tiene que haber ejercido ninguna acción ni extrajudicialmente, mediante carta, requerimiento notarial  ni judicialmente.                     ...
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