Conociendo tus derechos.

El consejo de ministros aprobó un proyecto de ley de crédito hipotecario al cual aun le queda una   serie tramites para que se convierta en ley   y comience a surtir efectos, no obstante hoy les traemos 10 de   sus principales peculiaridades: 1.       Prohibición de venta vinculadas:Se prohíbe de forma expresa que el consumidor para poder acceder a una   hipoteca     deba aceptar de forma obligatoria la adquisición de unos productos , no confundir con la rebaja de tipos   si se adquiere productos   financieros como los seguros. 2.       Comisión de amortización anticipada estará limitada,en las hipotecas con un interés variable el limite será el 0,5% en los primeros tres años,el 0,25% hasta el quinto y a partir de entonces no   tendría comisión.En las hipotecas fijas   durante lo primeros 10 años se limitara al 4% , rebajándose a   partir de entonces al 3%, debe te...

Esta   consulta varia muchísimo dependiendo del momento cuando se suscribió el contrato, ya que en nuestra legislación existen diferentes tramos temporales los cuales se rigen por diferentes   normativas. 1.Contratos anteriores al 9 de Mayo de 1985 Este tipo de contratos se le conoce cotidianamente como contrato de renta antigua, lo óptimo debía haber sido que los contratos anteriores se   actualizarán con la entrada en vigor con la ley del 1995, sino ha sido así le quedaría como opción la actualización por el ipc. 2.Contratos sujeto al Decreto Boyer (9/05/1985 A 31/12/1994) En este tipo de contratos se deberá determinar si el mismo se encuentra sujeto a prórroga forzosa, si es así sería aplicable lo anteriormente expuesto, sino tiene una prórroga forzosa   se puede   pedir que el contrato se actualice anualmente con el precio del mercado, para determinar si existe prórroga forzosa debemos   prestar especial interés a la doct...

1.¿Qué es   la declinatoria? La declinatoria es la alegación por parte del demandado u otras partes que estén legitimadas en el procedimiento para decir que el tribunal frente el cual se ha presentado la demanda carece de legitimación. La declinatoria se puede poner por los siguientes motivos: 1.       Jurisdicción:Se puede proponerse en el supuesto de hecho que procedimiento deba ser tratado por otro tribunal. 2.       Competencia: Puede ser por cualquier tipo de   falta de competencia, en el caso de que sea por falta de competencia territorial se puede   alegar cual se considera que es el tribunal competente. La declinatoria se propondrá frente al mismo juzgado que está conociendo el juicio el cual consideramos que esta carente de legitimación .La   ley también nos deja una puerta abierta a la posibilidad de presentar la declinatoria   en el tribunal del domicilio del demandado. 2.¿...

Reclamar cuotas   de comunidad de propietarios   a la administración pública Una de las cuestiones que puede suscitar más dudas   en referencia de cuotas comunitarias es si las administraciones públicas son propietarias de una vivienda en una comunidad de propietarios deben pagar las cuotas.En este artículo intentaremos explicar las diferentes corrientes    que existen. Existe un criterio el cual considera que las comunidad de propietarios   se rigen por derecho privado pues la ley aplicable es la ley de propiedad horizontal, por lo tanto    cuando las deudas de la administración pública   se genera en este ámbito se debe aplicar el orden civil puesto que el origen de las deuda nace en esta jurisdicción sin tener en consideración que sea un administración pública y sin que se aplique el derecho administrativo. Dicha obligación nace   por la mera titularidad de un inmueble el cual se encuentra regido por la ley de propiedad ...

Si en el algún   momento   le ha interesado el mundo de las inversiones   probablemente   investigarías sobre la bolsa, en este artículo quiero explicar de forma sencilla   que son los dividendos, como tributan, como tributan   si son acciones de empresas extranjeras   y más cuestiones que creo que pueden servir a entender un poco este maravilloso mundo de las inversiones en bolsa. ¿Qué es la bolsa de valores? Empezaremos explicando algo que puede parecer muy básico pero creemos que es importante que el lector lo entienda, la bolsa se considera un “mercado” donde las empresas que participan en busca de financiación pone en contacto a compradores con vendedores. Existe un mercado primario que es donde las empresas venden por primera vez productos financieros como pueden ser obligaciones , bonos y acciones. ¿Para qué sirve la bolsa de valores? La bolsa de valores tiene una función doble por un lado las empresas pueden cons...

¿Qué hacer si recibimos una inspección de hacienda? Esta situación es una de las que genera más temor a los empresarios y/o autónomos, cuando se produce la inspección estamos obligados a colaborar pero también tenemos derecho a recurrir si consideramos que la labor realizada no es ajustada a derecho, para ello debemos acudir al juzgado competente. Mediante las visitas realizadas por los inspectores lo que se intenta es conocer el   tipo de negocio, el movimiento y   funcionamiento de nuestra actividad además claro esta buscar de buscar cualquier   tipo de irregularidad   que puede generar discrepancia entre la facturación declarada y la actividad real de nuestro negocio. Las Visitas   por parte de los inspectores de hacienda se producen generalmente cuando existen discrepancias entre las bases de datos y las declaraciones de los empresarios,   un ejemplo sería empresario   y/o autónomo que declara perdidas y en la base de datos de haciend...

Buenas tardes, amigos/as hoy les traigo un artículo a colación de una noticia salida recientemente, la misma hace alusión  de la legalidad o no de las denominadas hipotecas multidivisa. La primera cuestión que resolveremos es:¿Qué es una hipoteca multidivisa? Este tipo de hipoteca se caracteriza porque permite que el deudor haga frente a su deuda hipotecaria pagando  con una divisa que no es el euro. Ahora bien, como funciona esta hipoteca, este tipo de producto financiero e hipotecario intenta aprovecharse de los diferentes tipos de interés que existen en los diferentes puntos del mundo y que dependen en gran medida de sus bancos centrales.Para las hipotecas de este tipo a diferencia del indice de referencia que usamos en su mayoría en Europa  el cual es el Euribor, el indice que usa las multidivisas es el Libor, el mismo varia dependiendo de la perspectiva de crecimiento económico del país en cuestión que se use (Japon, Suiza, Libor del Euro etc). Ahora b...

En la época que nos ha tocado vivir es un hecho que con   las redes sociales, Google e internet en general nuestros datos personales pueden   quedar almacenados en buscadores   arrojando información intima o que nosotros no queremos que se conozca a   raíz de esta problemática nace lo que se conoce coloquialmente “derecho al olvido”. 1.¿Qué es el derecho al olvido? Se conoce como derecho al olvido el derecho que nos otorga la LOPD de cancelación y oposición pero en este caso centrándonos principalmente en buscadores como pueden ser : Google, BING O YAHOO. Lo que se intenta ejercitando este derecho es que nuestros datos personales que   se difunden por internet si se han recabado sin cumplir la normativa exigida puedan ser borrados .Además se intenta   limitar la difusión indiscriminada de datos de carácter personal en buscadores cuando la información ya es anticuada pues la misma   sucedió hace años o bien porque   ya no tiene int...