¿Cómo constituyo una comunidad de propietarios?

-
El primer paso que deberemos llevar a cabo para constituir dicha comunidad sería:

  1. Reunir a todos los propietarios de la futura comunidad, donde crearemos el acta de constitución de la misma,se nombraran los cargos de presidentes y secretario, dichas personas serán las encargadas de realizar los tramites de legalización , obtener Cif y apertura de cuenta, si no existiera, otras cuestiones que se deberían aprobar pueden ser:1)Creación de un fondo de reserva que nunca puede inferior al 5% , 2)Aprobación de indicaciones sobre personal laboral  en los supuestos de que sea necesario.
  2. Comprar libro de actas en una papelería
  3. Ir al registro de propiedad donde aportaremos el libro de actas para  que sea legalizado.
  • Se deberá rellenar un impreso por parte del presidente de la comunidad 
  • El libro deberá estar en blanco 
  • El precio de la gestión están  sobre 16 euros
    4.Agencia Tributaria


  • Fotocopia División Horizontal 
  • Fotocopia DNI del  Presidente
  • Fotocopia acta de constitución 
  • Fotocopia de la hoja del libro de actas donde  este el sello de legalización del registro de la propiedad
  • Impreso 037 el cual debe ser  firmado por el presidente.
   5.A los bancos deberemos acudir si queremos abrir cuenta en nombre de la comunidad, debemos aportar 
  • Aportar CIf
  • Dicha cuenta sera representada por Presidente  y Tesorero.
    6.Finalmente se deberá transcribir el acta de constitución al libro de actas, además de normas internas,  reuniones y demás cuestiones.


Web despacho










Comentarios

  1. JJ31 de mayo de 2013, 17:07

    También es importante la redacción de unos estatutos de la comunidad de propietarios e inscribirlos en el registro para que obliguen tanto a los propietarios actuales como a los futuros.

    ResponderEliminar
  2. AL ABOGADOS31 de mayo de 2013, 18:55

    Normalmente cuando se redacta los estatutos se debe llevar al registro , al igual que el libro de actas, un saludo

    ResponderEliminar

Publicar un comentario

Entradas populares de este blog

Se considera comunitaria la tubería que discurre, aún en parte, por zonas comunes del edificio, aunque esté destinada exclusivamente al lavadero privativo del demandado

-
AP Las Palmas, Sec. 3.ª, 652/2009, de 23 de diciembre EXTRACTOS Se considera comunitaria la tubería que discurre, aún en parte, por zonas  comunes  del edificio, aunque esté destinada exclusivamente al lavadero  privativo  del demandado ANTECEDENTES DE HECHO FUNDAMENTOS DE DERECHO FALLAMOS EXTRACTOS Se considera comunitaria la tubería que discurre, aún en parte, por zonas  comunes  del edificio, aunque esté destinada exclusivamente al lavadero  privativo  del demandado "... Con independencia de que el agua suministrada por esa tubería sea destinada exclusivamente a un cuarto lavadero  privativo  del demandado, la canalización discurre por fuera de su espacio  privativo , por zonas  comunes  o privativas de otros vecinos. Como no consta que esté descrita como elemento o anejo  privativo  en el título, se debe considerar elemento común. El recurso debe ser acogido, desestimándose la demanda interpuesta contra don Arturo , sin que quepa pronunciamiento contra l
Leer más

Aunque no se ha solicitado autorización comunitaria, son válidas las obras que se han realizado en el forjado, pues no han afectado a la parte esencial del mismo habiéndose, se ha mejorado el sistema constructivo \ Se considera que existe consentimiento tácito al haberse tratado el tema de las obras en Junta y no haber hecho nada al respecto

-
Imagen
Aunque no se ha solicitado autorización comunitaria, son válidas las obras que se han realizado en el forjado, pues no han afectado a la parte esencial del mismo habiéndose, se ha mejorado el sistema constructivo "... La Audiencia llega a la conclusión de que no hay alteración, en cuanto el sistema constructivo del forjado original carecía de la portabilidad necesaria y es sustituido, a costa del demandado, para mejorarlo ostensiblemente. Es más, la estructura portante la constituían las vigas y no el entramado existente entre ellas, que ha sido el objeto de mejora, por lo que sin perjuicio de la naturaleza de elemento común del forjado, las obras han afectado a la parte no esencial del mismo, y por ello se concluye tras el análisis de la prueba que no ha concurrido alteración, hecho probado que no puede discutirse en casación, dado que el recurso de su mismo nombre solo pretende corregir la desviación en la aplicación de las normas jurídicas. Por tanto, no habiendo alteració
Leer más

¿Cuándo prescriben las deudas?

-
Imagen
Actualizado en el siguiente video  Recomendamos que vean el video al estar actualizado con legislación vigente. Modificación de los plazos por legislación. Prescripción de las deudas No se puede reclamar una deuda pendiente durante toda una vida, sino que tiene un plazo de prescripción. Estos plazos dependen de la naturaleza y el origen de la deuda y varía entre 3 y 15 años. Para que una deuda se pueda prescribir es necesario reunir las siguientes 2 condiciones:                                           1- El acreedor no tiene que haber ejercido ninguna acción ni extrajudicialmente, mediante carta, requerimiento notarial  ni judicialmente.                                                                                                                    2-El deudor no tiene que haber reconocido ni aceptado de forma expresa o tácita una deuda pendiente de pago. Los plazos de prescripción de las acciones de reclamación de deuda varían mucho en función del tipo de obligación
Leer más